OiOperativa
Confidencial · 2 mayo 2026
Para Luis Gualtieri

Continuar
lo construido.

Lo que viene después de dieciocho años haciendo bien el oficio.

Spot · 90 segundos

Trescientos treinta y dos mil contactos. Ciento sesenta y tres mil propiedades. Ciento quince mil demandas. Dieciocho años. La materia prima ya existe.

El Plano · tres plantas, una sola operación

Lo que se entrega.

01
ACADEMY
formación · método · criterio
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PLANTA 01 · OI ACADEMY

Formación · método · criterio.

El método del oficio, convertido en sistema reproducible. Catorce piezas formativas producidas con tu voz, sobre los noventa y nueve documentos internos que ya escribiste. La red entera trabaja con el mismo criterio desde la primera semana. Sin curva de aprendizaje invisible.

  • 14 módulos formativos M01–M14
  • Plataforma con desbloqueos por agente
  • Reporte mensual a Luis · 3 piezas a mejorar
  • Mejora continua: cada mes refinamos las más flojas
02
OIANA
demanda · seguimiento · acción
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PLANTA 02 · OIANA

Demanda · seguimiento · acción.

Tu asistente personal en Telegram, veinticuatro horas. Atiende llamadas nocturnas, busca en tus noventa y nueve manuales con cita literal, transcribe el audio post-visita, recuerda lo que dijo cada cliente, genera el copy del próximo anuncio. Oiana facilita el oficio del agente. No habla por él.

  • Voice qualifier nocturno · agente recibe brief al despertar
  • Búsqueda semántica de los 99 manuales internos
  • Memoria WhatsApps capturados (forward) · indexados
  • Genera copy + plantilla Canva editable por canal
03
APP
visibilidad · control · red
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PLANTA 03 · OI APP

Visibilidad · control · red.

La cara móvil del sistema. Luis ve la red entera desde su iPhone: operaciones cerradas, agentes top, alertas críticas, pipeline por oficina. Pedro ve sus demandas calientes, sus visitas, su comisión semana. Cada uno ve lo suyo, en tiempo real.

  • Vista CEO · operaciones · ranking · alertas
  • Vista agente · demandas calientes · agenda · comisión
  • Generador de imágenes para anuncios (12 plantillas)
  • Cero scraping a portales · subida manual del agente
Prototipo navegable · cinco días reales

Una semana con el agente.
Una semana con el CEO.

El asistente facilita la jornada de Pedro (responsable Pedralbes) y entrega briefs diarios a Luis. Conversaciones largas, sin atajos. Material adjunto pinchable en cada fase.

Conversación 01 · Pedro · agente

Oiana con Pedro.

Pedro Martínez, responsable Pedralbes. Brief, demandas, contraoferta, consulta a manuales. Oiana le facilita la jornada — no habla por él.

Conversación 02 · Luis · CEO

Oiana con Luis.

Brief diario 8am durante una semana. Dos alertas inesperadas fuera de horario. Lo que pasa por la red, en sus términos.

La automatización existe para facilitar el oficio del agente. No reemplaza la conversación con el cliente — la prepara, la documenta, la sostiene.

Avance · 1 de 14

Academy en directo.

El primer módulo de la masterclass M01 ya está producido. Una pieza de las catorce que entregamos en Year 1. Ábrelo en pestaña nueva para verlo entero.

Sample · M01 producido

Línea de producción inmobiliaria.

Vídeo + plataforma navegable. 1 de 14. La calidad final que recibirá toda la red.

Estructura del trabajo · doce meses

Inicio de operación hacia adentro,
cierre de fase hacia afuera.

Inicio de operación · Mes 1 → 6

Menos pérdida. Más cierre.

Las tres plantas operativas en producción. Tu red opera con menos fricción, menos leads perdidos, menos tiempo improductivo por agente. Impacto directo en cuenta de resultados: cada lead que no se enfría, cada manual consultado en treinta segundos, cada visita preparada antes — vuelve en comisión.

Cierre de fase · Mes 7 → 12

Conversación abierta.

Cuando los seis primeros meses están asentados, abrimos conversación sobre la siguiente fase: embudo de captación, anuncios premium para portales, contestador automático para leads fuera de horario. Cada bloque con su setup propio y su precio cerrado en mes seis. Sin sorpresas, sin compromiso anticipado.

El plan está pensado a doce meses. La conversación es a varios años. Cómo se construye eso — lo hablamos en Sabadell.

Condiciones de la operación

Cómo se trabaja.

Repo y cuentas a tu nombre

Cloudflare, Supabase, R2 y repo privado a nombre de OI desde el día uno. Cuentas raíz tuyas. Cero lock-in técnico.

Hitos cada 30 días

Calendario operativo mes a mes (mayo 2026 → abril 2027). Cada hito firmado al cierre. Pagos al cierre del hito.

Mac Studio propio · RGPD desde día 1

Hardware OI (Mac Studio M2 Ultra 64GB) en tu oficina. Datos personales de los 332.845 contactos NUNCA salen al cloud. Modelos locales para búsqueda, embeddings y transcripción. Dimensionado para crecer hasta 100 agentes activos sin upgrade.

Equipo invisible bajo demanda

Aitor + IA + colaboradores especializados solo cuando haga falta. Tu factura es una. Tu interlocutor es uno.

Buzón propio · oi@oirealestate.com

Buzón personalizado en tu dominio para todo lo que genere el sistema (briefs, alertas, reports). Configurable la primera semana.

Precio · infraestructura, no captadores

El retainer cubre la construcción y operación del sistema. No se factura por agente. El sistema cuesta lo mismo construirlo y mantenerlo si tu red tiene 30 agentes o 60. La oferta es plana, no por uso.

Dimensionamiento · hasta 60 captadores activos

El sistema está dimensionado para OI hasta 60 captadores activos en 3 oficinas. Si crece más allá: +30€/mes por captador adicional · +200€/mes por oficina adicional. Tú creces, capturas más comisión; ambos compartimos el éxito.

Garantía 30 / 60 / 90

Si en el día 30, 60 o 90 no estás contento con lo entregado en cada hito, devolución proporcional íntegra del setup pagado hasta ese momento. Sin litigio, sin disputa, sin penalidades. Te quedas con todo el código y los assets ya producidos.

A los seis meses, freno de mano: salida limpia con la misma regla. Pagas únicamente lo entregado y firmado. Cláusula completa escrita en contrato. La firmaríamos hoy.

Lo técnico que protege